700,000.00 EUR House Sell Italy, Venice

Praktisch in jeder Hinsicht ist diese Maisonette-Wohnung mit großen und hellen Räume, die in eine weitere Wohneinheit unterteilt werden kann. Neben einem großen Eingangsbereich und einem exklusiven Lager-Studio im Erdgeschoss bietet die Wohnung außerdem ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlaf- und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlaf-, Bade- und Esszimmer mit Küchenzeile und den Zugang zur atemberaubenden Panorama-Dachterrasse. Die Wohnung bietet auch große Lagerräume, ein Zentralheizungssystem und eine Klimaanlage .

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im Herzen Dorsoduros, wenige Schritte vom Campo Santa Margherita und Campo San Barnaba entfernt, in der Nähe der Accademia-Brücke und der Fondamenta delle Zattere. Die praktische Lage ermöglicht in vollem Umfang alle Dienste zu genießen die das Viertel bietet, darunter vor allem die Transportmittel.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

In posizione comoda ai servizi, questo appartamento su due livelli gode di generosi spazi ben distribuiti e si presta ad essere anche diviso in due unità abitative. Oltre ad un ampio ingresso semi-indipendente ed esclusivo magazzino-studio al piano terra di circa 15 mq, l'appartamento dispone di ampio salotto, sala da pranzo, cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno al piano principale. Al piano superiore mansardato troviamo un'altra camera da letto, bagno, sala da pranzo con cucinotto e accesso alla bellissima altana panoramica. L'appartamento dispone inoltre di ampi spazi di servizio (ripostiglio e sottotetto) e riscaldamento e climatizzatore autonomi.

Descrizione della posizione

L'appartamento si trova nel cuore di Dorsoduro, a due passi da Campo Santa Margherita e Campo San Barnaba, vicinissimo al Ponte dell'Accademia e alle Zattere. La posizione strategica permette di godere pienamente di tutti i servizi, inclusi quelli di trasporto terrestre e lagunare.

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.

Conveniently located to any kind of service, this duplex apartment offers wide and bright spaces and can also be divided into two units. Besides a large semi-private entrance and an exclusive warehouse-studio on the ground floor, the apartment has a large living room, a dining room, a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom on the main floor. Upstairs, in the attic floor, we can find another bedroom, a bathroom, a dining room with kitchenette and the access to the amazing panoramic roof terrace. The apartment also has large service areas (storage rooms) and decentral heating and air conditioning.

Descripción de la ubicación

The apartment is located in the heart of Dorsoduro, a few steps from Campo Santa Margherita and Campo San Barnaba, close to the Accademia bridge and the Fondamenta delle Zattere. The strategic location allows you to fully enjoy all the services, including transports to the mainland.

Condiciones Generales

The appointment for the sale with our real estate agency and our real estate agents is formalized with a written agreement or, without any document, with the utilization of the services shown in our service brochure, in our real estate expose and relevant conditions. The brokerage fee (commission) is to be paid by the buyer in the amount of 5.00 % + VAT on the purchase/sale price. The commission shall mature and become due at the sales agreement between the seller and the purchaser (sale proposal signed by the promissee purchaser and duly accepted by the promissory seller). Elletre S.r.l. and its agents have therefore the right to immediately demand the payment of the commission when the above mentioned circumstance occurs. Registration fee, notary costs, land register fee and mortgage tax are to be paid by the purchaser. No responsibility will be accepted by Elletre S.r.l. for the information provided in the website, as all materials are supplied by the purchaser and/or by his trustworthy professionals. Elletre S.r.l. considers this information to be truthful and does not take responsibility for it to be out-dated, partial or inaccurate. It is understood that the seller, besides his obligation towards Elletre S.r.l., has the right to sell the property to third parties until the signature, for acceptance, of the sale proposal submitted by the promissee purchaser. In case the purchaser already visited the property, he has to comunicate it to Elletre S.r.l. In connection with anything not expressly provided for in this document, the Italian Civil Code provisions are valid.

Cet appartement duplex offre des espaces larges et lumineux et peut également être divisé en deux unités. Outre une grande entrée semi-privée et un entrepôt/studio exclusif au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains à l'étage principal. A l'étage, dans l'étage mansardé, nous pouvons trouver une autre chambre double, une salle de bains, une salle à manger avec coin cuisine et l'accès à la terrasse panoramique imprenable sur le toit avec vue magnifique. L'appartement dispose également de vastes zones de services (salles de stockage) et chauffage décentralisé et climatisation.

Description du site

L'appartement est situé au coeur de Dorsoduro, à quelques pas de Campo Santa Margherita et Campo San Barnaba, à proximité du pont de l'Accademia et le Fondamenta delle Zattere. L'emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement de tous les services, y compris les transports à la terre ferme.

Conditions Générales

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.

Venice.

Conveniently located to any kind of service, this duplex apartment offers wide and bright spaces and can also be divided into two units. Besides a large semi-private entrance and an exclusive warehouse-studio on the ground floor, the apartment has a large living room, a dining room, a fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom on the main floor. Upstairs, in the attic floor, we can find another bedroom, a bathroom, a dining room with kitchenette and the access to the amazing panoramic roof terrace. The apartment also has large service areas (storage rooms) and decentral heating and air conditioning.

Location Description

The apartment is located in the heart of Dorsoduro, a few steps from Campo Santa Margherita and Campo San Barnaba, close to the Accademia bridge and the Fondamenta delle Zattere. The strategic location allows you to fully enjoy all the services, including transports to the mainland.

Commission Details

The appointment for the sale with our real estate agency and our real estate agents is formalized with a written agreement or, without any document, with the utilization of the services shown in our service brochure, in our real estate expose and relevant conditions. The brokerage fee (commission) is to be paid by the buyer in the amount of 5.00 % + VAT on the purchase/sale price. The commission shall mature and become due at the sales agreement between the seller and the purchaser (sale proposal signed by the promissee purchaser and duly accepted by the promissory seller). Elletre S.r.l. and its agents have therefore the right to immediately demand the payment of the commission when the above mentioned circumstance occurs. Registration fee, notary costs, land register fee and mortgage tax are to be paid by the purchaser. No responsibility will be accepted by Elletre S.r.l. for the information provided in the website, as all materials are supplied by the purchaser and/or by his trustworthy professionals. Elletre S.r.l. considers this information to be truthful and does not take responsibility for it to be out-dated, partial or inaccurate. It is understood that the seller, besides his obligation towards Elletre S.r.l., has the right to sell the property to third parties until the signature, for acceptance, of the sale proposal submitted by the promissee purchaser. In case the purchaser already visited the property, he has to comunicate it to Elletre S.r.l. In connection with anything not expressly provided for in this document, the Italian Civil Code provisions are valid.