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1,485,124.99 EUR House Sell Italy, Abbadia Cerreto

Property Attributes

  • ReferencesEDEN-T2175225
  • Price1,485,124.99 EUR
  • LocationItaly, Abbadia Cerreto
  • Address
  • Part of cityNot specified
  • StatusSell
  • TypeHouse
  • Floor size300.0
  • Rooms0
  • HeatingExcellent
  • ConditionExcellent

Features

  • Cable TV
  • Double glazing

Descriptions


Additional features:
Terrace


Additional features:
Terrace


Additional features:
Terrace

Bellissimo Mulino recentemente ristrutturato di circa 300mq. che conserva ancora molte delle caratteristiche originali compresi i caminetti e le antiche pietre. Completano la proprietà un bel giardino e una piscina fuori terra. Vi sono due progetti già approvati per estendere il primo piano della casa e per creare un appartamento indipendente nelle ex stalle adiacenti al Mulino. Ubicazione Il Mulino si trova a 2 km dal bellissimo borgo di Civitella Marittima, località al centro della Toscana a pochi km dal mare e dalle piste da sci del Monte Amiata. Nel borgo inoltre c’è una Locanda con ristorante menzionata sulle guide turistiche più importanti. A pochi chilometri si possono visitare località famose quali Siena, Arezzo e San Gimignano. Gli aeroporti di Pisa e Roma distano circa 1 ora e 45 minuti di auto. Descrizione La proprietà è in una zona molto tranquilla e privata con vista aperta sulla campagna. Al piano terra si trovano due grandi camere da letto, un bel bagno di design (Antonio Lupi) un ingresso e un grande ripostiglio. Al piano superiore è stato lasciato un grande spazio living con cucina e sala da pranzo, un bel salone con camino, un bagno e un ampio corridoio che porta a due spaziose terrazze per mangiare fuori e godere del panorama circostante. Tutta la casa è dotata di un sistema di sicurezza a sensori per tutte le stanze. Il giardino molto curato è dotato di impianto d’irrigazione, qui si trova anche una casetta in legno, adibita a piccolo studio, dotata di tutte le utenze e un portico in legno per parcheggiare 3 auto. Al momento è stata collocata una piscina fuori terra ma c’è la possibilità di crearne una con scavo a terra. La proprietà è completamente recintata. Stato e rifiniture Ristrutturata con finiture di pregio, la struttura conserva molte delle caratteristiche originali toscane quali i pavimenti in cotto, i soffitti con i travi a vista, i caminetti e le pietre del mulino. La cucina ha un bel lavabo doppio in pietra ed è attrezzata con accessori “Smeg” di cui lavatrice, lavastoviglie , doppio forno e fuochi a 6 piastre. Moderno l’impianto d’illuminazione con cavi in acciaio. Completamente nuovi i sistemi di riscaldamento e l’impianto d’aria condizionata. Servizi e Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze come luce e gas. Tutti gli impianti installati sono a norma. Per ciò che riguarda l’approvvigionamento idrico la casa è dotata di pozzo indipendente con sistema di filtraggio. È già predisposto impianto Wireless ADSL Internet, Sky Italia e Sky UK. Sistema d’allarme in tutte le stanze. I caminetti hanno tutti il comando elettrico e la cappa con aspiratore. Situazione Urbanistica e catastale La proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Civitella Paganico. Dal punto di vista urbanistico l’immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni tutte regolarmente concesse dal Comune stesso. Il proprietario ha già ot
Additional features:
Terrace


Additional features:
Terrace


Additional features:
Terrace

A charming perfectly renovated Mill, part of which dates back 900 years, that still retains many of the original features such as open fireplaces, wooden beams, cotto floors. and the antique mill stones. The property is set in a beautiful landscaped garden and has a large above-ground swimming pool. Two projects have been approved for an independent apartment in the ex-stable block, near to the main house and an extension to the upper level. Location Located in a peaceful and private area, Mulino di Sopra is only 2km from the medieval village of Civitella Marittima, a few km from the beaches and also close by to the ski slopes of Monte Amiata: an ideal spot to visit all the most important artistic towns such as Siena, Arezzo and San Gimignano. Pisa and Rome airports are only 1hour 45 minutes driving distance. Nearby there is a well renowned restaurant with rooms. Description The property is divided on two levels. The lower level comprises two large bedrooms, a designer bathroom by Antonio Lupi, a large hallway and a store room. The upper level has a great open space which includes a large kitchen and dining room. There is also a beautiful living room with a big open fireplace. The upper level hallway leads out onto two large terraces with great views over the swimming pool, to eat “al fresco” and enjoy the beautiful surroundings. The garden has recently been landscaped and has an automatic irrigation system, using free well water. The property is securely fenced and has a security system in all rooms. Furthermore on a separate lawn is a secluded wooden studio/office which has all services and a three berth car-port. State of repair The house is structurally in excellent condition, as it has been beautifully renovated in keeping with an eye to the history of the building but with all modern facilities and comforts. All electrical and plumbing works have been carried out to the latest and up-to-date technology. The kitchen is fully fitted with new ”Smeg” equipment including a dishwasher, washing machine, double oven, 6 gas /electric hobs and extractor fan and a double stone sink unit. All rooms have got modern designer light fittings and there is also an integrated sound system in the living areas. The house is fully air conditioned and has a security alarm system in all rooms. Utilities The property already has all services such as electricity and gas. All the services comply with regulations. With regards to the water the house is supplied by free well water which is filtered and has a water softener. The gas heating system is new and also acts as air conditioning system for the summer months. The property is equipped with wireless ADSL connection, Sky Italia and Sky UK. Land registry details The property is registered and listed in the NCEU of the Comune of Civitella Paganico and is all perfectly in order. A 36sqm extension to the upper level has been approved which will add another bedroom with bathroom to the main building. T
Additional features:
Terrace


Additional features:
Terrace

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