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0.00 EUR Permise Sell Germany, Mallersdorf

Property Attributes

  • ReferencesEDEN-T2581738
  • Price0.00 EUR
  • LocationGermany, Mallersdorf
  • Address
  • Part of cityNot specified
  • StatusSell
  • TypePermise
  • Floor size7940.0
  • Rooms0
  • HeatingExcellent
  • ConditionExcellent

Features

  • Original features
  • Size

Descriptions

***Industriehalle mit Gleisanschluss Industrie- / Produktionshalle in Bayern Dingolfing - Landshut - Straubing - Regensburg Hochwertige und nach höchstem Standard ausgestattete Produktionshallen mit Bürogebäude. Sehr gepflegte Produktionshallen mit großzügigen Büroräumen in strategisch günstiger Verkehrslage zum Verkauf oder zur Vermietung. Geeignet als Produktionshalle, Lagerhalle, Logistikzentrum oder Umschlagzentrum. Nutzfläche 7.940 qm Bruttorauminhalt 58.631 m3 Grundstücksgröße 29.572 qm Maß der baulichen Nutzung 0,26 Ein Gutachten von 2009 liegt vor. Kaufpreis oder Mietkonditionen auf Anfrage Hallen, Büros und Werkstätten: Produktionshalle mit 5.325 qm Nutzfläche teilbar in Halle 1 mit 2.735 qm Halle 2 mit 2.590 qm Büros und Werkstätten 1.788 m² Vordach 209 qm Stahlvordach 325 qm Stahlbühne 243 qm Technische Anlagen: Das Objekt ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Die Sprinklertanks und die Sprinkleranlage mit Drucklufttank, Pumpe und Notstromanlage sind in einem gesonderten Gebäude außerhalb des Hauptgebäudes untergebracht. Fassungsvermögen der Löschwasserzurückhaltung 300 m3. Die Elektroversorgung erfolgt aus einer eigenen Trafostation 3 x 1000 KV. Be- und Entladestation für Gefahrgüter (Tankzug) mit Auffangwanne Lüftungsanlage für Zuluft und Abluft mit einem Wärmerückgewinnungsrad Gaszentrale Brandmeldezentrale Lagerraum mit diversen Auffangwannen als Tanklager geeignet Gaspendelanlage für Entladung von Tankzügen Maschinenraum mit Schraubenkompressor, Kältetrockner und Ölabscheider Logistik: 4 Ladedocks mit Hebevorrichtung ebenerdige Zufahrten für LKW Gleisanschluss an das Streckennetz der DB LKW und Zugentladung in der Halle Außenanlagen: Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Verkehrsflächen im betrieblichen Teil sind für Schwerlastverkehr mit Asphaltfeinbeton und Bitukies befestigt. Die Grünanlagen sind mit ortsüblichen Bäumen, Sträuchern bepflanzt. Versandlagerraum Summe 900 qm P1 Parkflächen Summe 1.250 qm Schotterlagerplatz Summe 4.490 qm P2 Parkflächen Summe 1.250 qm Standplätze für Be u. Entlüftungsanlagen Summe 675 qm Summe Nutzfläche / Aussenanlagen 8.565 qm Türen: Alu-Sektionaltore in den Außenwänden des Produktions-und Lagerbereiches, Alu-Glastüren als Zugang zum Gebäude, im Verwaltungs-und Sozialbereich Röhrenspantüren mit Oberflächenbeschichtung Fenster: Kunststoff-oder Alufenster mit Isolierverglasung, im Produktions-und Lagerbereich zusätzlich noch Profilitverglasung. Im Verwaltungs-und Sozialbereich außenliegender Sonnenschutz mit manuellem Antrieb Fußböden: Im Produktions-und Lagerbereich Stahlbeton mit beschichteten Oberflächen, im Verwaltungs-und Sozialbereich Teppichböden, Fliesen-oder Kunststoffbeläge auf schwimmenden Estrich Decken und Wände: Metallpaneeldecken, Rigipswände und sonstige Wände sind verputzt bzw. gespachtelt und gestrichen Sanitäre Einrichtungen: Im Anbau Süd im Bereich Erd-und Obergeschoss sind Wasch-, WC-, Umkleideräume (getrennt nach Damen und Herren) vorhanden. WC`s für Damen und Herren im Westanbau sind ebenfalls vorhanden. Elektroinstallation: Im Verwaltungs-und Sozialbereich übliche Ausstattung mit Brüstungskanal und Einbauleuchten in den Metallpaneeldecken. Ausstattung mit Brüstungskanal und Einbauleuchten in den Metallpaneeldecken. Im Produktions-und Lagerbereich Lichtbänder sowie Elektroversorgung in ausreichendem Umfang. Heizung: Gasheizung mit Lufterhitzern in der Halle und Plattenheizkörpern bzw. Röhrenradiatoren im Verwaltungs-und Sozialbereich. Das Industriegebäude liegt im Städtedreieck Regensburg-Landshut-Straubing-Dingolfing. Die Gemeinde verfügt als angehendes Mittelzentrum über eine sehr gute Infrastruktur. Das Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig unmittelbar an einer Staatsstraße. Standortinformationen: Niederbayern / Landkreis Straubing-Bogen Gewerbesteuerhebesatz am Standort 2008: 300%

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